Der Kauf einer Eigentumswohnung bringt neben dem Kaufpreis erhebliche Nebenkosten mit sich: Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar, Makler und Pfandrechte. In einem Beispiel mit 300.000 € Kaufpreis ergeben sich Nebenkosten von über 34.000 €, also etwa 11,5 %. Laufende Kosten wie Betriebskosten und Strom kommen zusätzlich dazu.

Eine Leerstandsabgabe kann auf Wohnungseigentümer zukommen, wenn eine Immobilie leersteht. Die Abgabe wird meist nach Fläche berechnet, Ausnahmen sind möglich. Wer die Wohnung nutzt, bewohnt oder rechtzeitig vermietet, kann Kosten sparen.

Ein schlüssiges Konzept für Eigentümer im Alter, die ihr schuldenfreies Eigenheim nutzen wollen, um ihre Rente aufzubessern – ohne auszuziehen. Die Umkehrhypothek bietet Auszahlungsmöglichkeiten, birgt aber auch Nachteile wie reduzierte Erbmasse und Kosten. Ein Vergleich zu Alternativen plus rechtliche und finanzielle Beratung ist wichtig.

Das Mietrechtsgesetz (MRG) bestimmt, wie stark Mieterschutz, Mietzinsbeschränkungen und Kündigungsschutz greifen. Ob das MRG voll, teilweise oder gar nicht Anwendung findet, hängt von Merkmalen wie Gebäudealter, Bewilligungsdatum, Nutzung und Art des Mietobjekts ab. Vermieter und Mieter sollten daher prüfen, welche Regeln im konkreten Fall gelten.

Eine Immobilie zu Lebzeiten an Kinder zu übertragen bringt Vorteile wie Steuerersparnis und Streitvermeidung, birgt aber auch Risiken. Ob Schenkung, Übergabsvertrag oder Verkauf – entscheidend ist eine rechtlich saubere Lösung mit Absicherung für die Eltern.

Wenn Sie Ihre Immobilie selbst nutzen, profitieren Sie von Wohnkomfort, Unabhängigkeit und potenziellen Steuer-Vorteilen beim Verkauf – wenn Sie sich verpflichten, dort langfristig zu wohnen und alle formal nötigen Nachweise sammeln.

Bevor Sie ein Grundstück kaufen oder bauen: lassen Sie ein Bodengutachten anfertigen, um Bodenart, Tragfähigkeit, Grundwasser und Verunreinigungen zu checken. Eine kluge Planung mit diesem Wissen spart später viel Geld und Ärger.

Seit dem 1. Juli 2023 gilt in Österreich: Wer einen Makler für die Vermittlung einer Mietwohnung beauftragt, bezahlt ihn auch – außer der Mieter hat selbst einen schriftlichen Suchauftrag gegeben und das Objekt war zu diesem Zeitpunkt noch nicht inseriert.

Altersgerechtes Wohnen bedeutet: frühzeitig Anpassungen vornehmen – bei Zugang, Bad, Küche, Wohnzimmer und Umgebung. Ziel ist, auch mit zunehmendem Alter selbstständig, sicher und komfortabel zu leben. Kleine Umbauten heute sparen Aufwand und Kosten später.

Bankeinlagen in Österreich sind gesetzlich bis zu 100.000 € pro Person und Bank geschützt – bei besonderen Lebensereignissen zeitweise auch bis zu 500.000 €. Sicherheit gibt es automatisch, wenn die Bank zahlungsunfähig wird. Prüfe deine Kontenlage – und verteile bei Bedarf, um maximalen Schutz zu bekommen.

Kaufen oder mieten – was lohnt sich 2025? Dieser Beitrag zeigt, wie Sie die richtige Entscheidung treffen. Rechtsanwalt Katzlinger erklärt die wichtigsten finanziellen, rechtlichen und persönlichen Aspekte rund um den Immobilienkauf und die Miete in Österreich.

Ein Kaufanbot ist eine verbindliche Kaufzusage, die den Käufer verpflichtet, die Immobilie zu den festgelegten Bedingungen zu erwerben. Vor der Unterzeichnung sollten wesentliche Punkte wie Kaufpreis, Nebenkosten, Lastenfreiheit und Vertragsabwicklung geklärt sein. Es wird empfohlen, einen Rechtsanwalt mit der Prüfung des Kaufanbotes zu beauftragen, um rechtliche Verpflichtungen und Fallstricke zu vermeiden.